Immobilier dans les Hauts-de-France : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Les Hauts-de-France, situés au nord de la France, sont le résultat de la fusion des anciennes régions Nord-Pas-de-Calais et Picardie en 2016. La région est bordée par la Manche et la mer du Nord, offrant un accès aux plages et aux falaises impressionnantes comme celles du site des Deux-Caps. Les principales villes, Lille, Amiens et Arras, allient une riche histoire architecturale à une vibrante vie culturelle. Lille, notamment, est renommée pour sa Grande Braderie, un événement annuel majeur. La région est également connue pour sa cuisine, notamment ses spécialités comme le welsh et lesestaminets.
L'économie des Hauts-de-France repose sur un mélange d'industries traditionnelles et de secteurs modernes. Historiquement marquée par l'industrie charbonnière et textile, la région s'est réorientée vers l'industrie automobile, l'agroalimentaire et la logistique, grâce à sa position stratégique près de la Belgique et du Royaume-Uni. Les paysages variés des Hauts-de-France, des plaines agricoles de la Picardie aux zones humides des Flandres, offrent une biodiversité intéressante. Les amoureux de la nature peuvent y explorer des parcs naturels régionaux comme celui des Caps et Marais d’Opale, propices aux randonnées et à l'observation d'oiseaux.
Quelle est l'évolution des prix immobiliers dans les Hauts-de-France
Au 1er septembre 2024, les prix de l'immobilier dans les Hauts-de-France affichent des variations notables. Le prix moyen du mètre carré est de 2 286 €, en hausse de 6 % sur un an et de 39 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, ce prix est de 2 002 €/m², avec une augmentation de 5 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Le marché du neuf est particulièrement dynamique, avec un prix moyen de 2 849 €/m², soit une progression de 13 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est de 2 001 €/m², marquant une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 27 % sur cinq ans. Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen de 3 538 €/m², en hausse notable de 7 % sur un an et de 58 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un secteur immobilier en pleine évolution.
