Immobilier en Moselle : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
La Moselle est un département situé dans le nord-est de la France, faisant partie de la région Grand Est. Elle tire son nom du fleuve Moselle qui la traverse et partage ses frontières avec l'Allemagne et le Luxembourg, conférant ainsi à ce territoire un caractère européen marqué. Sa préfecture, Metz, est une ville riche en histoire, connue pour sa cathédrale gothique Saint-Étienne et ses quartiers chargés d'histoire. La Moselle est aussi reconnue pour son patrimoine industriel et minier, qui marqua profondément son développement économique. Les paysages y varient entre montagnes des Vosges au sud-est et vallées fluviales, rendant la région attrayante tant pour ses habitants que pour les touristes.
Le département de la Moselle offre également une diversité culturelle notable, en raison de son histoire mouvementée entre la France et l'Allemagne. Cet héritage se reflète dans l'architecture, les traditions locales et la langue, avec des dialectes germanophones encore parlés dans certaines zones rurales. Le secteur touristique en Moselle jouit d'atouts variés, allant de ses parcs naturels, comme le parc naturel régional de Lorraine, à des sites historiques tels que le musée de la Guerre de 1870 à Gravelotte. Par ailleurs, la gastronomie locale, qui marie influences françaises et germaniques, attire de nombreux visiteurs, curieux de découvrir des spécialités telles que la quiche lorraine, les mirabelles ou la potée lorraine.
Les prix immobiliers continuent d'augmenter en Moselle en 2025.
En Moselle, le marché immobilier connaît une dynamique notable avec un prix moyen du mètre carré à 2 643 € au 1er février 2025, marquant une hausse de 7 % en un an et de 45 % sur cinq ans. Les variations de prix dans la région soulignent une diversification importante du marché. Les propriétés anciennes affichent un prix médian de 2 164 €/m2, légèrement en baisse de 1 % sur l'année écoulée mais en augmentation de 34 % sur cinq ans. En parallèle, les biens neufs montrent une tendance inverse, avec un prix médian de 3 532 €/m2, soit une augmentation annuelle significative de 11 % et une progression de 27 % sur cinq ans. Les maisons en Moselle se situent à un prix médian de 2 335 €/m2, ayant grimpé de 2 % sur une année et de 42 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, atteignent un prix médian de 3 127 €/m2, témoignant d'une forte augmentation de 13 % en un an et de 52 % sur cinq ans.
