Comment est le marché immobilier dans le Haut-Rhin et quelle évolution des prix ?
Le Haut-Rhin est un département français situé dans la région Grand Est, limitrophe de l'Allemagne et de la Suisse. Il fait partie de l'ancienne région Alsace, et sa préfecture est Colmar, une ville charmante connue pour ses canaux pittoresques et son riche patrimoine architectural. Le département est traversé par le massif des Vosges à l'ouest, offrant de superbes paysages naturels et des espaces propices aux activités de plein air comme la randonnée et le ski en hiver. La plaine d'Alsace, quant à elle, est fertile et abrite de nombreux vignobles réputés produisant des vins d'Alsace de haute qualité.
L'économie du Haut-Rhin est diversifiée, combinant industries traditionnelles et innovations modernes. Le secteur industriel est fortement présent avec les industries chimiques, mécaniques et textiles, tandis que le secteur agricole bénéficie du célèbre vignoble alsacien. Les traditions culturelles alsaciennes sont préservées à travers la gastronomie locale, les fêtes et événements qui rythment la vie du département. Les nombreux châteaux, musées et sites historiques témoignent de son riche passé. Le Haut-Rhin est également un carrefour européen, facilitant les échanges économiques et culturels grâce à sa situation géographique stratégique.
Dynamique haussière du marché immobilier dans le Haut-Rhin malgré quelques baisses locales
Au 1er septembre 2024, le marché immobilier du Haut-Rhin montre une dynamique intéressante avec un prix moyen au mètre carré s'affichant à 3 181 euros, marquant une hausse de 8 % sur un an et de 43 % sur les cinq dernières années. Le prix le plus bas est estimé à 1 931 €/m2 tandis que le plus élevé s'élève à 4 174 €/m2. Certaines communes se démarquent, notamment Hésingue, où le prix atteint 4 421 €/m2, suivie de près par Saint-Louis à 4 158 €/m2 et Huningue à 3 950 €/m2. Pourtant, toutes les localités ne suivent pas cette tendance haussière. Par exemple, Saint-Amarin affiche une baisse notable de 17 %, avec un prix au mètre carré à 1 244 €. Concernant l'offre de logements anciens, le prix moyen se fixe à 2 448 €/m2, tandis que les constructions neuves avoisinent 3 433 €/m2, témoignant d'une baisse de 2 % pour ces dernières sur une année.
