Quelle est la tendance des prix immobiliers dans l'Aube ?
L'Aube est un département situé dans la région Grand Est de la France, portant le numéro 10. Sa préfecture, Troyes, est réputée pour son centre-ville médiéval et ses maisons à colombages. L'Aube est riche en histoire et en patrimoine, avec des sites comme l'abbaye de Clairvaux et les musées d'art et d'archéologie. Le département est traversé par de nombreux cours d'eau, dont la Seine, qui y prend sa source, offrant des paysages variés et propices aux activités en plein air. On y trouve également de vastes vignobles, car l'Aube fait partie intégrante de la région viticole de Champagne.
Le département de l'Aube se distingue par son dynamisme agricole et industriel. L'agriculture y joue un rôle important, notamment avec la culture des céréales et la viticulture. Sur le plan industriel, Troyes a longtemps été un centre de production textile majeur, et bien que ce secteur ait décliné, la ville continue d'attirer des entreprises innovantes. Le tourisme est également crucial pour l'économie locale, avec des visiteurs attirés par les paysages champenois, les lacs de la forêt d'Orient et les festivals culturels. Accessible depuis Paris en environ deux heures, l'Aube offre une combinaison de traditions et de modernité, idéale pour les visiteurs et les résidents.
Tendance contrastée des prix immobiliers dans l'Aube : légère baisse sur un an, mais forte hausse sur cinq ans
Au 1er février 2025, le marché immobilier dans l'Aube montre une variété significative de prix par mètre carré. Le prix moyen du mètre carré dans l'ensemble du département est de 1 562 €, enregistrant une légère baisse de 2 % sur l'année précédente, mais une hausse significative de 22 % sur les cinq dernières années. Les estimations indiquent un prix bas à 872 €/m2 et un prix haut à 2 368 €/m2. Lorsqu'on examine plus spécifiquement les biens anciens, le prix médian s'établit à 1 495 €/m2, tandis que les biens neufs affichent un prix médian plus élevé de 2 122 €/m2, marqué par une croissance de 7 % sur un an. Les maisons, quant à elles, se situent autour de 1 553 €/m2, également en baisse de 2 % sur l'année mais en augmentation de 24 % sur cinq ans. Les prix des appartements correspondent au prix global, soit 1 562 €/m2, avec une baisse de 3 % sur un an.
