Immobilier dans le Cher : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le département du Cher, situé dans la région Centre-Val de Loire, est une terre riche en histoire et en patrimoine. Il tire son nom de la rivière Cher, qui serpente à travers ses paysages diversifiés, mêlant vallées verdoyantes et forêts luxuriantes. Bourges, sa préfecture, est réputée pour sa cathédrale Saint-Étienne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses nombreux hôtels particuliers datant de la Renaissance. Le Cher est également connu pour ses traditions culturelles, avec des festivals de musique et des événements historiques qui attirent des visiteurs tout au long de l'année, célébrant l'héritage et les coutumes locales.
En dehors de son patrimoine historique, le Cher offre une multitude d'activités de plein air, idéales pour les amateurs de nature et de détente. Les forêts de Sologne et le parc naturel régional de la Brenne proposent des sentiers de randonnée et des sites d'observation pour les passionnés de faune et de flore. Grâce à ses vignobles, le département est aussi un lieu de découverte pour les œnophiles, qui peuvent déguster des vins renommés tels que le Sancerre. Enfin, le Cher est un département agricole important, avec des marchés locaux animés qui offrent une grande variété de produits frais et de spécialités culinaires de la région.
Hausse des prix immobiliers dans le Cher, disparités entre ancien et neuf
Au 1er septembre 2024, le prix moyen au mètre carré dans le département du Cher est estimé à 1 296 €, marquant une hausse de 6 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les variations des prix immobiliers dans le Cher montrent une disparité notable entre les biens anciens et neufs. Le prix au mètre carré pour les logements anciens est de 1 169 €, affichant une augmentation de 2 % sur un an et 16 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs sont beaucoup plus onéreux, avec un prix moyen de 2 040 € par mètre carré, enregistrant une hausse significative de 12 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Par ailleurs, les différences de prix sont également notables entre maisons et appartements. Les maisons dans le Cher coûtent en moyenne 1 251 €/m2, tandis que le prix des appartements s'élève à 1 558 €/m2, révélant une augmentation de 4 % sur un an.
