Comment est le marché immobilier en Ille-et-Vilaine et quelle évolution des prix ?
L'Ille-et-Vilaine, situé en Bretagne, est un département qui allie tradition et modernité. Avec Rennes comme préfecture, ce territoire est un centre économique dynamique, abritant des entreprises de pointe et une vie étudiante vibrante grâce à ses universités renommées. Géographiquement, l’Ille-et-Vilaine séduit par ses paysages diversifiés, allant des plages de la Côte d'Émeraude aux forêts verdoyantes de Brocéliande, associées aux légendes arthuriennes. Le patrimoine architectural n'est pas en reste, avec des sites emblématiques tels que le Mont-Saint-Michel voisin, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, attirant des visiteurs du monde entier.
L'Ille-et-Vilaine est également réputé pour sa culture bretonne authentique, avec des fest-noz, des marchés locaux et des festivals célébrant la musique, la danse et les traditions régionales. La gastronomie y tient une place importante, mettant en avant des produits du terroir comme les galettes de sarrasin, le cidre et diverses spécialités à base de fruits de mer. En matière d'environnement, le département s'engage activement dans des initiatives de développement durable, visant à préserver ses richesses naturelles tout en favorisant une économie équilibrée. L'Ille-et-Vilaine offre ainsi un cadre de vie attractif et harmonieux, à la fois pour ses habitants et ses visiteurs.
Hausses généralisées des prix immobiliers en Ille-et-Vilaine en 2025
En Ille-et-Vilaine, le prix moyen de l'immobilier s'élève à 2 894 €/m2 au 1er février 2025, enregistrant une hausse de 8 % sur un an et de 46 % sur cinq ans. Le département connaît une variation de prix significative entre les différentes communes, avec des valeurs oscillant entre 1 830 €/m2 pour les zones les moins chères et 5 331 €/m2 pour les plus coûteuses. Les communes les plus prisées incluent Saint-Lunaire, où le prix au mètre carré atteint 5 630 €/m2, suivie de Dinard à 5 413 €/m2 et Saint-Briac-sur-Mer à 5 150 €/m2. Malgré ces tendances haussières, certaines villes ont vu leurs prix décroître, telles que Louvigné-du-Désert, avec une baisse notable de 19 % sur un an. Les prix pour les biens anciens montrent une stabilité à 2 968 €/m2, tandis que le neuf connaît une hausse de 12 %, atteignant 2 882 €/m2. Concernant les maisons, le prix médian s'établit autour de 2 488 €/m2.
