Quelle est la tendance des prix immobiliers en Ille-et-Vilaine ?
L'Ille-et-Vilaine est un département situé dans la région Bretagne, à l'ouest de la France. Avec Rennes comme préfecture, ce département allie richesses historiques et dynamisme économique. Son patrimoine architectural est visible à travers ses nombreux sites remarquables, tels que le château de Fougères, l'un des plus grands châteaux forts d'Europe, et la cathédrale Saint-Pierre de Rennes. L'Ille-et-Vilaine est également marquée par ses paysages variés, avec des côtes pittoresques longeant la Manche, des vallées verdoyantes, de charmants villages bretons et le célèbre Mont Saint-Michel qui se trouve à proximité.
L'économie de l'Ille-et-Vilaine repose sur plusieurs secteurs dynamiques. Rennes, en tant que centre universitaire et technologique, se distingue par un secteur numérique en pleine expansion. L'agriculture, avec des productions laitières et maraîchères, joue aussi un rôle essentiel dans la région. Le département bénéficie également d'une position géographique stratégique, facilitant les échanges grâce à des infrastructures modernes, telles que l'aéroport de Rennes-Saint-Jacques et un réseau routier développé. Enfin, le tourisme tient une place importante, attirant chaque année de nombreux visiteurs désireux de découvrir la beauté et l'authenticité bretonnes.
Hausse généralisée des prix immobiliers en Ille-et-Vilaine, malgré des disparités locales
En Ille-et-Vilaine, le marché immobilier connaît une dynamique notable avec un prix moyen au mètre carré de 2 871 €, représentant une augmentation de 8 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Les prix varient significativement selon les communes, avec Dinard en tête à 5 717 €/m². Les villes de Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, et Saint-Malo suivent de près, affichant des prix élevés, respectivement à 5 557 €, 5 465 €, et 4 931 €/m². À l'inverse, certaines villes témoignent de hausses exceptionnelles, comme Balazé où le prix au mètre carré a bondi de 24 % pour atteindre 2 364 €. D'autres communes comme Bourgbarre et Mesnil-Roc'h, enregistrent des baisses de 13 % et 12 %. Le parc immobilier ancien montre un prix médian à 3 083 €/m², tandis que les constructions neuves se situent à 2 780 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 2 540 €/m², avec une hausse de 5 % sur un an.
