Immobilier dans le Rhône : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le département du Rhône est situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le sud-est de la France. Il est principalement connu pour abriter la métropole de Lyon, qui est la troisième plus grande ville du pays. Lyon est renommée pour son patrimoine historique, sa gastronomie exceptionnelle et son dynamisme économique. En dehors de l'agglomération lyonnaise, le Rhône offre un paysage varié, avec des collines verdoyantes, des vignobles du Beaujolais et le massif central à l'horizon. La région est dotée d'un riche patrimoine culturel, avec de nombreux musées, théâtres, et festivals qui valorisent la diversité et l'histoire locale.
En termes de viticulture, le Rhône est célèbre pour ses vins du Beaujolais, produits sur les coteaux au nord de Lyon. Chaque année, la sortie du Beaujolais Nouveau est un événement mondialement célébré, mettant en valeur le savoir-faire viticole de la région. Le département bénéficie d'un climat tempéré, avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui le rend attractif pour les amateurs de plein air. Ses paysages pittoresques se prêtent bien à la randonnée, au cyclisme et à d'autres activités de plein air. Le réseau de transports, comprenant routes, chemins de fer et l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, facilite l'accès au reste de la France et de l'Europe.
Évolution contrastée du marché immobilier dans le Rhône : baisse sur un an, forte hausse sur cinq ans
Au 1er février 2025, le marché immobilier dans le Rhône affiche une dynamique contrastée. Le prix moyen par mètre carré s'établit à 4 192 €, enregistrant une légère baisse de 2 % sur un an, mais affichant néanmoins une progression notable de 26 % sur les cinq dernières années. Cette hausse témoigne de l'attractivité soutenue de la région. En matière de biens anciens, le prix moyen est de 3 812 €/m², avec une baisse de 6 % sur l'année passée, mais une augmentation de 19 % sur cinq ans. Pour les nouvelles constructions, le prix du mètre carré atteint 4 748 €, stable sur un an, mais en hausse de 23 % sur la même période de cinq ans. Concernant les maisons, le coût moyen s'élève à 3 539 €/m², avec une diminution de 5 % cette année, mais une augmentation de 26 % sur cinq ans. Enfin, les appartements se vendent en moyenne à 4 450 €/m², en légère baisse de 3 % sur un an, mais en croissance de 20 % sur cinq ans.
