Comment est le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme et quelle évolution des prix ?
Le Puy-de-Dôme, situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, est un département français caractérisé par ses paysages volcaniques et sa richesse patrimoniale. Son nom provient du célèbre volcan endormi, le Puy de Dôme, qui attire chaque année de nombreux randonneurs et amateurs de panoramas exceptionnels. Le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dont il fait partie, abrite une biodiversité unique et offre diverses activités de plein air. La chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un haut lieu de géologie et attire les curieux souhaitant découvrir les mystères de la formation de ces monts.
En plus de sa géographie spectaculaire, le Puy-de-Dôme est riche en histoire et en culture. Clermont-Ferrand, la préfecture, est connue pour sa cathédrale gothique en pierre de lave noire et le festival international du court-métrage. La ville est également le siège du groupe Michelin, symbole de l'industrie pneumatique française. Le département offre aussi un patrimoine architectural diversifié avec des châteaux, des villages pittoresques et des églises romanes. Enfin, sa gastronomie reflète les traditions auvergnates avec des spécialités telles que la potée auvergnate et les fromages AOP, comme le Saint-Nectaire et le Bleu d'Auvergne.
Stabilité des prix de l'immobilier et augmentation significative sur cinq ans dans le Puy-de-Dôme
Au 01/02/2025, les prix de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme témoignent d'une stabilité globale avec un prix moyen au mètre carré de 2 276 €, inchangé sur un an, mais en augmentation de 42 % sur cinq ans. Les prix varient significativement selon les segments de marché. Les maisons y sont cotées en moyenne à 2 055 €/m2, ayant connu une hausse notable de 45 % sur cinq ans, mais demeurant inchangées sur un an. En revanche, les appartements affichent un léger recul de 2 % sur un an, s'établissant à 2 694 €/m2, tout en augmentant de 45 % sur cinq ans. Quant aux biens neufs, ils se situent à un prix médian de 3 087 €/m2, ayant connu une augmentation modérée de 23 % sur cinq ans. Le marché des maisons anciennes est également en légère diminution de 1 % sur un an, avec un prix moyen de 1 939 €/m2, mais a tout de même progressé de 28 % sur cinq ans.
