Comment est le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme et quelle évolution des prix ?
Le Puy-de-Dôme est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le centre de la France. Il tire son nom du volcan emblématique, le Puy de Dôme, qui culmine à 1 465 mètres et offre des panoramas spectaculaires sur la chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce territoire est caractérisé par ses paysages variés, allant des vastes plaines et plateaux aux montagnes volcaniques et vallées verdoyantes. Le Puy-de-Dôme abrite de nombreux sites naturels et historiques, attirant ainsi un grand nombre de randonneurs, amateurs de nature et passionnés d'histoire.
La préfecture du département est Clermont-Ferrand, une ville riche en patrimoine et culture. Elle est connue pour sa cathédrale gothique construite en pierre de Volvic, une roche volcanique locale, ainsi que pour la basilique Notre-Dame-du-Port, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Clermont-Ferrand est également célèbre pour son industrie pneumatique, étant le siège historique de Michelin. Le Puy-de-Dôme combine harmonieusement tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses activités économiques dynamiques, ses festivals culturels et sa forte identité locale.
Hausse continue des prix immobiliers dans le Puy-de-Dôme
Au 1er août 2024, le prix moyen du mètre carré dans le Puy-de-Dôme s'établit à 2 269 euros, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 40 % sur les cinq dernières années. Les prix varient considérablement selon les segments de l'immobilier. Pour les biens anciens, le prix médian est de 1 960 €/m², avec une légère augmentation de 1 % sur un an. En revanche, les biens neufs sont nettement plus chers, à 3 141 €/m², soit une hausse de 10 % sur la même période. Les maisons se vendent en moyenne à 2 024 €/m², stable sur un an, mais avec une hausse significative de 39 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient à 2 775 €/m², en augmentation de 4 % sur un an et de 50 % sur cinq ans. Les disparités sont également marquées entre les prix bas et les prix hauts, reflétant la diversité du marché immobilier dans le département.
