Comment est le marché immobilier dans l'Allier et quelle évolution des prix ?
L'Allier, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est un département français riche en patrimoine culturel et naturel. Sa préfecture, Moulins, est connue pour sa magnifique cathédrale et son centre historique empreint de charme. L'Allier abrite également Vichy, célèbre station thermale dont les eaux minérales sont réputées pour leurs vertus bienfaisantes. Ce département tire son nom de la rivière Allier qui le traverse, offrant des paysages pittoresques et des opportunités variées pour les activités de plein air comme la randonnée, le canoë et la pêche.
L'Allier est également un territoire de traditions et de savoir-faire. Il est réputé pour ses vignobles, notamment ceux de Saint-Pourçain, qui produisent des vins appréciés des amateurs. Sur le plan gastronomique, la viande charolaise et les délicieux fromages d'Auvergne, tels que le bleu d'Auvergne et le cantal, sont des produits phares. De nombreux châteaux parsèment le département, témoignant d’un passé historique riche et varié. Parmi eux, le château de La Palice à Lapalisse et celui de Bourbon-l'Archambault sont des sites touristiques incontournables qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.
Forte hausse des prix immobiliers dans l'Allier en 2024
Au 1er août 2024, le prix moyen du mètre carré dans l'Allier atteint 1 294 €, enregistrant une augmentation de 8 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les prix varient fortement, allant de 564 €/m² pour les biens les moins chers à 3 124 €/m² pour les plus onéreux. En se concentrant sur les segments du marché, les biens immobiliers anciens affichent un prix médian de 1 207 €/m², tandis que les neufs culminent à 2 674 €/m², après une hausse notable de 20 % sur un an. Les maisons sont plus abordables avec un prix moyen de 1 202 €/m², en légère hausse de 2 % sur un an, alors que les appartements, suggérés à 1 961 €/m², connaissent une flambée impressionnante de 52 % sur la même période. Cette dynamique montre une hausse généralisée des prix, particulièrement marquée pour le neuf et les appartements.
