Quels sont les prix immobiliers dans l'Ain ?
Le département de l'Ain, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, se distingue par ses paysages variés allant des plaines de la Bresse aux montagnes du Jura. Sa préfecture, Bourg-en-Bresse, est connue pour son patrimoine architectural remarquable, dont le monastère royal de Brou, chef-d'œuvre du gothique flamboyant. L'Ain offre également une richesse naturelle exceptionnelle avec des sites tels que le parc naturel régional du Haut-Jura et la Dombes, une région de mille étangs offrant un refuge à une grande diversité d'oiseaux. Son environnement préservé en fait une destination prisée des amateurs de plein air.
D'un point de vue économique, l'Ain bénéficie d'un tissu industriel diversifié. Le département abrite des entreprises de pointe dans les secteurs de la plasturgie, du décolletage et de l'agroalimentaire. Sa situation géographique stratégique, à proximité des grands axes de communication entre Lyon et Genève, favorise les échanges commerciaux et le développement économique. En outre, l'Ain est reconnue pour ses traditions agricoles, notamment l'élevage de volailles de Bresse, jouissant d'une appellation d'origine contrôlée (AOC). Ces atouts confèrent à l'Ain une identité unique, alliant dynamisme économique et richesse culturelle.
Évolution contrastée des prix immobiliers dans l'Ain : baisse récente mais forte hausse sur cinq ans
Les prix de l'immobilier dans l'Ain connaissent des fluctuations significatives selon les typologies et l'évolution des années récentes. Au 1er mai 2024, le prix moyen au mètre carré se situe à 3 007 €, affichant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une forte hausse de 44 % sur cinq ans. Plus spécifiquement, le mètre carré dans l'ancien est estimé à 2 651 €, avec une baisse de 1 % sur un an et une augmentation de 36 % sur cinq ans. À l'opposé, le prix dans le neuf s'élève à 3 296 €, montrant une diminution plus marquée de 7 % sur un an, mais une progression de 30 % sur cinq ans. Les maisons dans l'Ain voient leur prix au mètre carré atteindre 2 723 €, en hausse de 2 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Enfin, les appartements enregistrent un prix moyen de 4 080 €/m2, diminuant de 3 % sur un an mais augmentant de 42 % sur cinq ans.
