Quelle est la tendance des prix immobiliers dans l'Ain ?
L'Ain est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans l'est de la France. Bordé par le Jura à l'est et la Saône à l'ouest, il offre une grande diversité de paysages, allant des montagnes du Jura aux plateaux de la Dombes, parsemés d'étangs. Cette diversité géographique se reflète dans les nombreuses activités de plein air qu'il propose, telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. Bourg-en-Bresse, la préfecture, est réputée pour son patrimoine architectural, notamment le monastère royal de Brou, un chef-d'œuvre du gothique flamboyant, attirant de nombreux visiteurs chaque année.
L'économie de l'Ain est également diversifiée, avec une forte présence industrielle et agricole. La plastic vallée, autour d'Oyonnax, est un pôle majeur de l'industrie du plastique. Parallèlement, la région bénéficie d'une agriculture florissante, connue pour ses produits locaux, tels que la volaille de Bresse de renommée internationale. Le département tire profit de sa proximité avec Genève et Lyon, facilitant les échanges économiques et culturels. Enfin, l'Ain est un territoire riche en traditions gastronomiques, où les spécialités locales, telles que la quenelle sauce Nantua, témoignent d'un savoir-faire culinaire authentique et généreux.
Hausse des prix immobiliers dans l'Ain en 2024
Les prix de l'immobilier dans l'Ain ont connu une évolution notable au fil des ans. Au 1er octobre 2024, le prix médian du mètre carré dans le département est estimé à 3 041 €, affichant une augmentation de 2 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. La répartition des prix varie, avec un bas prix de 1 671 €/m2 et un prix haut pouvant atteindre 5 897 €/m2. Les logements anciens présentent un prix médian de 2 673 €/m2, marquant une légère hausse de 1 % sur un an et une augmentation significative de 37 % sur cinq ans. En revanche, les habitations neuves ont un prix médian plus élevé, atteignant 3 373 €/m2, avec une progression de 2 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les maisons voient une baisse de prix de 2 % sur un an, alors que les appartements connaissent une hausse marquée de 7 %, atteignant un prix médian de 4 355 €/m2.
