imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans l'Yonne. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
L'Yonne est un département français situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, au cœur de la France. Portant le numéro 89, il tire son nom de la rivière Yonne qui le traverse. Sa préfecture est Auxerre, une ville réputée pour sa riche histoire et son patrimoine architectural, notamment la majestueuse cathédrale Saint-Étienne. Le département offre un paysage diversifié, allant des plaines agricoles aux coteaux viticoles de Chablis, une région mondialement connue pour ses vins blancs. L'Yonne bénéficie également de sa proximité avec Paris, ce qui en fait une destination prisée pour des escapades rurales et culturelles.
Sur le plan économique, l'Yonne s'appuie sur un mix équilibré d'agriculture, d'industrie et de services. L'agriculture joue un rôle crucial, avec la viticulture en tête de liste, notamment les vignobles de Chablis et d'Auxerrois. L'industrie est également bien représentée, avec des entreprises spécialisées dans divers secteurs tels que la métallurgie, le textile et l'agroalimentaire. Le tourisme constitue une part importante de l'économie locale, attirant chaque année des visiteurs grâce à son patrimoine historique, ses paysages charmants et ses activités de plein air. En somme, l'Yonne combine tradition et modernité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.
Les prix de l'immobilier dans l'Yonne montrent une dynamique notable au 1er avril 2024. Le prix moyen au mètre carré atteint 1 825 €, marquant une augmentation de 12 % sur un an et de 52 % sur cinq ans. Les villes les plus chères, telles que Monéteau et Chevannes, présentent des prix dépassant les 2 000 €/m². Cependant, les prix varient considérablement, allant de 952 €/m² dans les zones les moins chères à 2 420 €/m² dans les plus prisées. Le marché des maisons connaît une hausse significative avec un prix moyen de 1 838 €/m², soit une augmentation de 13 % sur un an et de 54 % sur cinq ans. Quant aux appartements, leur prix moyen s'élève à 1 567 €/m², enregistrant une hausse de 4 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Les évolutions des prix entre biens anciens et neufs montrent une différence notable, avec respectivement 1 290 €/m² et 2 060 €/m².
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans l'Yonne comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans l'Yonne pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans l'Yonne comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans l'Yonne rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans l'Yonne qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans l'Yonne vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
