imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans le Cher. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département du Cher, situé dans la région Centre-Val de Loire, est une terre riche en histoire et en patrimoine. Il tire son nom de la rivière Cher, qui serpente à travers ses paysages diversifiés, mêlant vallées verdoyantes et forêts luxuriantes. Bourges, sa préfecture, est réputée pour sa cathédrale Saint-Étienne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses nombreux hôtels particuliers datant de la Renaissance. Le Cher est également connu pour ses traditions culturelles, avec des festivals de musique et des événements historiques qui attirent des visiteurs tout au long de l'année, célébrant l'héritage et les coutumes locales.
En dehors de son patrimoine historique, le Cher offre une multitude d'activités de plein air, idéales pour les amateurs de nature et de détente. Les forêts de Sologne et le parc naturel régional de la Brenne proposent des sentiers de randonnée et des sites d'observation pour les passionnés de faune et de flore. Grâce à ses vignobles, le département est aussi un lieu de découverte pour les œnophiles, qui peuvent déguster des vins renommés tels que le Sancerre. Enfin, le Cher est un département agricole important, avec des marchés locaux animés qui offrent une grande variété de produits frais et de spécialités culinaires de la région.
Au 1er septembre 2024, le prix moyen au mètre carré dans le département du Cher est estimé à 1 296 €, marquant une hausse de 6 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les variations des prix immobiliers dans le Cher montrent une disparité notable entre les biens anciens et neufs. Le prix au mètre carré pour les logements anciens est de 1 169 €, affichant une augmentation de 2 % sur un an et 16 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs sont beaucoup plus onéreux, avec un prix moyen de 2 040 € par mètre carré, enregistrant une hausse significative de 12 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Par ailleurs, les différences de prix sont également notables entre maisons et appartements. Les maisons dans le Cher coûtent en moyenne 1 251 €/m2, tandis que le prix des appartements s'élève à 1 558 €/m2, révélant une augmentation de 4 % sur un an.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans le Cher comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans le Cher pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans le Cher comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans le Cher rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans le Cher qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans le Cher vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
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