A LA ROCHE NOIRE, superbe maison de bourg rénovée d'environ 120 m2 avec grande terrasse de 70m2 et double garage.

COUP DE CŒUR et excellent rapport qualité/prix pour cette belle maison vigneronne totalement restaurée avec des matériaux de qualité composée de :

Au rez-de-chaussée surélevé :
Une entrée desservant :
- Une grande cuisine salle à manger de 28m2
- Un grand salon de 30m2
- Un WC séparé.

Au 1er étage:
- Deux belles chambres avec placards et dressing de 13 et 25m2.
- Une salle de bain avec douche et WC.

La maison bénéficie d'une rénovation de qualité : poêle à granules Sergio Léoni 8kWh haut de gamme, paquet en chêne massif, électricité refaite en 2018, toiture refaite en 2014, baignoire sur pieds, douche à l'italienne, dressing sur mesure...

Coté extérieur vous profiterez d'une très grande terrasse lumineuse de 70m2 avec une vue dégagée. Grand garage pour 2 voitures avec de multiples espaces de rangements ! Trois belles caves vigneronnes de 60m2 accompagne ce bien.

Point + : LA ROCHE NOIRE est un ancien village vigneron surplombant l'Allier. Connu pour faire parti des "balcons de l'Auvergne" ce village pittoresque offre une vue exceptionnelle sur la chaine des puys classée au patrimoine mondial de l'UNESCO ! Vous profiterez d’un environnement calme et paisible avec un accès immédiat à l'Écopôle du Val d'Allier.

Cette maison est située à :

- 3 minutes en voiture de Cournon-d'Auvergne et 15min de Clermont-Ferrand
- Proximité immédiate de l'Écopôle du Val d'Allier
- 5 minutes à pieds de l’école primaire
- 5 minutes en voiture des commerces.