Maison 3 pièces 54m² exposée sud à Mérignac



A VENDRE   Mérignac
Maison 3 pièces 54m² exposée sud
Prix : 195 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 3 · Nombre de chambres : 2 · Surface habitable : 54 m²
DPE (note) : D
Consommation énergie : 196 kWh/m² /an
Emissions GES : 6 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière : 761 €/an

Découvrez votre cocon de charme à Mérignac :
Maison 3 pièces, à deux pas du magnifique Parc de Bourran !

Nichée dans une rue très calme, cette maison de 54 m² exposée plein sud vous offre un cadre de vie idéal.
Avec ses 2 chambres et sa cuisine ouverte sur le séjour, elle allie confort et fonctionnalité.

Son atout majeur ?
Un emplacement privilégié à seulement 150 mètres du splendide Parc de Bourran, véritable poumon vert de 17 hectares !

Laissez-vous séduire par ses nombreux avantages :
- Exposition sud pour une luminosité optimale
- Cuisine ouverte sur séjour pour une ambiance conviviale
- Chauffage électrique et assainissement individuel tout à l'égout
- Deux grandes surfaces à proximité (500 m) pour votre confort quotidien
- Quartier calme et recherché de Mérignac
- Stationnement facile

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en location courte durée cette maison offre un beau potentiel !

Le prix affiché de 195 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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09 72 51 43 99
(non surtaxé)
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Honoraires de vente fixes 2490 €

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