imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et en Gironde. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
La Gironde, située dans le sud-ouest de la France, fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. C'est le plus grand département de France métropolitaine, s'étendant sur une superficie de plus de 10 000 kilomètres carrés. Sa capitale, Bordeaux, est mondialement connue pour ses vins prestigieux et son patrimoine architectural remarquable, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La Gironde est également traversée par deux fleuves principaux, la Garonne et la Dordogne, qui se rejoignent pour former l'estuaire de la Gironde, le plus grand d'Europe.
En plus de ses vignobles renommés, la Gironde offre une diversité de paysages et d'activités. Le littoral atlantique, avec ses plages de sable fin et ses stations balnéaires telles qu'Arcachon, attire de nombreux touristes chaque année. La région abrite aussi le célèbre bassin d'Arcachon et la dune du Pilat, la plus haute dune d'Europe. Les espaces naturels, comme les forêts de pins des Landes de Gascogne, offrent des possibilités de randonnées et d'observation de la faune et la flore locales. La Gironde allie ainsi charme rural et dynamisme urbain, en faisant une destination prisée pour les visiteurs et les habitants.
En Gironde, le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 505 € au 01/08/2024, marquant une légère baisse de 1 % sur un an mais une augmentation notable de 20 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier ancien se situe à 3 632 €/m², lui aussi en baisse de 1 % sur un an mais affichant une hausse de 24 % sur cinq ans. Le segment du neuf affiche des valeurs légèrement inférieures avec un prix médian de 3 386 €/m², en recul de 2 % sur l'année écoulée mais en progression de 12 % sur cinq ans. Concernant les maisons, leur prix médian est de 3 179 €/m², stable sur un an mais en hausse de 26 % sur un horizon de cinq ans. Les appartements se distinguent par un prix moyen de 4 436 €/m², en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 13 % sur cinq ans. Ces données témoignent d'un marché dynamique mais avec quelques fluctuations récentes.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, en Gironde comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière en Gironde pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire en Gironde comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement en Gironde rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant en Gironde qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € en Gironde vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
