ENSEMBLE IMMOBILIER ENTIÈREMENT ÉQUIPE AU SEIN D’UN CADRE IDYLLIQUE AVEC BELLE PISCINE A 5 MN DES MAGNIFIQUES PLAGES DE LA COTE ORIENTALES DE LA CORSE.

Adorable propriété sécurisée de 4285 m² dans quartier résidentiel au calme sans vis a vis dans un écrin de verdure au centre du village de MIGLIACCIARU (20243) à 1,5 km de GHISONACCIA et 40 km de PORTO-VECCHIO, idéalement située très proche (500m) de tous les services de proximité, écoles et lycée.

Ensemble de 2 MAISONS avec DEPENDANCE, PISCINE ET ANNEXES, sur terrain paysagé et très arboré (abricotiers, figuiers, noyers, chênes et divers essences).

MAISON PRINCIPALE rénovée en 2021 composé 2 appartements : 168 m² habitable Carrez entièrement meublée et équipée. Toiture entièrement renovée en 2013 .

Au rez-de-chaussée:
un appartement plain pied climatisé traversant de 93 m²habitable, avec cuisine équipée ouverte sur salon, - 1 chambre,
- salle de bain,
- WC indépendant
- bureau
- une salle de sport-jeux, pièce polyvalente avec lit amovible et petite suite parentale,
- une grande cave avec chauffe eau thermodynamique solaire, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture 3000 KW/AN.

Terrasse fermée et véranda bioclimatique de 12 m² automatisée sur grande terrasse avec barbecue.

A l'étage :
en rez de jardin : 1 appartement climatisé de 75 m² habitable entièrement meublé et équipé.
- un salon donnant sur balcon couvert avec vue jardin paysagé piscine 
- de trois chambres avec grands placards, cuisine équipée fermée, salle d’eau, wc indépendant.

Diagnostic fait le 01 juillet 2021 C et A.

MAISON SECONDAIRE de 2013 : 110 m² habitable Carrez entièrement meublée et équipée.
Aménagée en 2 petits appartements climatisés dont un adapté PMR pouvant communiquer par une porte de séparation , avec possibilité de réunir le tout.

Au rez-de-chaussée :
- 2 cuisines ouvertes sur salon équipées
- 2 salles d’eau avec w
- 1 chambre
- 2 terrasses.
A l'étage :
- 4 chambres demi-séparées ou possibilité bureau divers.

Diagnostic fait le 01 juillet 2021 C et A.

DEPENDANCE de 2019 : 38 m² avec atelier et terrasse couverte .
Possibilité de transformation en appartement T2.

ANNEXES : Pool house local technique de 4,5 m X 3 m, Piscine de 8,5 m X 4,5 m avec abri couverture dôme coulissant (baignade toute l’année), chauffage et nage a contre courant.
Garage indépendant 4,35 X 6 m .
Car-port 3,45 X 6 m et divers.
Parking intérieur pouvant accueillir une dizaine de véhicule, l’ensemble sécurisé par portail automatique.
Ensemble entièrement équipé et meublé situé idéalement pour exploitation immédiate et développement.

La propriété est idéalement située, à proximité immédiate:
- des commerces et commodités
- des écoles, pharmacies, médecins
- mer à 5min