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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Verchin est une petite ville située dans le Pas-de-Calais, entourée par des champs verdoyants et des forêts. Avec plus de 240 habitants, c'est un endroit calme et paisible qui offre aux résidents une qualité de vie exceptionnelle. La ville abrite également quelques monuments historiques intéressants tels que l'ancien moulin du XVIIe siècle ou encore la Chapelle Notre-Dame-de-Bonne-Fin.
Le marché immobilier à Verchin est plutôt actif ces dernières années avec une augmentation des prix de 41,6% sur les cinq dernières années. En revanche, au cours du premier trimestre 2023, ils ont légèrement baissé de 2,1%. Le prix moyen au mètre carré des maisons est de 1303 €/m². La proximité avec Lille attire chaque année de nombreux acheteurs potentiels sur le marché local ainsi qu'une forte demande pour les biens immobiliers anciens caractéristiques du style architectural typique du Nord pas-de-Calais : briques rouges et toits pentus en tuiles plates.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 05-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 200 € | -11,11 % | 24 000 € | 27 000 € | 41 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 257 € | -8,33 % | 44 000 € | 48 000 € | 74 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 200 € | -8,86 % | 72 000 € | 79 000 € | 121 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 155 € | -4,51 % | 127 000 € | 133 000 € | 127 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 236 € | -3,89 % | 173 000 € | 180 000 € | 172 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Verchin ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Verchin et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Verchin avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Verchin et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Verchin reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Verchin, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Verchin.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Verchin ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Verchin. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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