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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Ruan-sur-Egvonne, un village pittoresque du Loir-et-Cher, séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel luxuriant au cœur de la région Centre-Val de Loire. Entouré de forêts et de paysages verdoyants, c'est une destination prisée par les randonneurs et les amoureux de la nature. Les sentiers balisés offrent la chance d'explorer la flore locale tout en jouissant de vues panoramiques remarquables. Aux abords de la rivière Egvonne, la détente est garantie pour les pêcheurs et promeneurs. Ruan-sur-Egvonne se distingue également par son patrimoine architectural, notamment l’église du village avec ses vitraux colorés, et une vie communautaire riche en événements et marchés hebdomadaires.
En décembre 2024, le marché immobilier de Ruan-sur-Egvonne connaît une hausse significative des prix. Le tarif moyen atteint 1 063 €/m2, affichant une augmentation de 22 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 946 €/m2, avec des progressions de 8 % et 14 % respectivement. Les maisons suivent cette tendance haussière, oscillant entre 1 002 €/m2 et 1 126 €/m2. Les logements de 6 pièces se négocient à 1 083 €/m2, malgré une offre limitée. Septembre s'avère être le mois opportun pour vendre, alors que juin est idéal pour acheter, avec un délai moyen de vente de 200 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 630 € | - | 32 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 683 € | - | 58 900 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 767 € | - | 106 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 991 € | - | 109 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 986 € | - | 138 000 € |
Vérifié
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ruan-sur-Egvonne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ruan-sur-Egvonne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ruan-sur-Egvonne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ruan-sur-Egvonne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ruan-sur-Egvonne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ruan-sur-Egvonne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Ruan-sur-Egvonne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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