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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Montcabrier, situé dans le département du Lot en région Occitanie, est un village fondé au XIIIe siècle, connu pour ses ruelles pittoresques et son architecture historique. Le village abrite une place centrale dominée par l'imposante Église Saint-Louis, reflets d'un riche patrimoine. Niché dans une campagne verdoyante, Montcabrier propose des paysages bucoliques, parfaits pour les amateurs de nature et de randonnée. Diverses activités culturelles et de loisirs sont offertes, incluant des marchés artisanaux et des fêtes traditionnelles. Les environs, avec leurs sentiers de randonnée et la proximité de la rivière Lot, offrent également d'agréables opportunités de loisirs aquatiques comme le canoë et la pêche.
En août 2024, Montcabrier observe une hausse significative des prix immobiliers, atteignant en moyenne 1 943 € au mètre carré. Cette augmentation de 4 % par rapport à l'année précédente et de 13 % sur cinq ans varie selon la taille des propriétés : les maisons de cinq pièces se vendent à 2 146 €/m2, tandis que celles de sept pièces ou plus se situent à 2 070 €/m2. En revanche, l'immobilier ancien enregistre un prix médian de 1 828 €/m2, une baisse de 8 % sur un an mais une hausse de 7 % sur cinq ans. En moyenne, un bien se vend en 86 jours, mais les délais s'étendent à 108 jours pour les maisons de cinq pièces et à 613 jours pour celles de sept pièces ou plus.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 395 € | - | 27 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 443 € | - | 50 500 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 512 € | - | 90 700 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 518 € | - | 167 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 500 € | - | 210 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Montcabrier avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montcabrier et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montcabrier reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Montcabrier, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Montcabrier.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montcabrier ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Montcabrier. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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