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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Monléon-Magnoac, un village pittoresque des Hautes-Pyrénées, en Occitanie, offre un cadre de vie serein entouré de paysages vallonnés typiques des Pyrénées. Réputée pour son riche patrimoine, la commune abrite notamment l'église Saint-Pierre, un joyau de l'architecture romane méridionale du XIIe siècle. Ses ruelles pittoresques, bordées de maisons traditionnelles et de petites places, incitent à flâner et à découvrir son histoire et sa culture. En plus de son attrait historique, Monléon-Magnoac est un point de départ idéal pour profiter de la nature et des activités de plein air, ainsi que pour explorer les régions voisines grâce à sa proximité avec des villes comme Tarbes et Toulouse.
Le marché immobilier de Monléon-Magnoac connaît des fluctuations intéressantes. En mars 2025, le prix moyen du mètre carré est de 1 175 €, avec une baisse annuelle de 5 % mais une hausse quinquennale de 24 %. Les prix varient entre 939 € et 1 501 €, selon les estimations de février 2025. Le coût par mètre carré diffère également en fonction du bien : les maisons de trois pièces sont autour de 1 207 €/m², contre 1 215 €/m² pour les grandes maisons. Le délai de vente varie, de 115 jours pour les grandes propriétés à 269 jours pour les plus petites, et le mois de vente le plus favorable est juin, tandis qu'octobre se prête mieux à l'achat.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 055 € | - | 41 100 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 120 € | - | 74 200 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 233 € | - | 134 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 145 € | - | 126 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 129 € | - | 158 000 € |
Vérifié
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Monléon-Magnoac avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Monléon-Magnoac et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Monléon-Magnoac reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Monléon-Magnoac, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Monléon-Magnoac.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Monléon-Magnoac ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Monléon-Magnoac. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Monléon-Magnoac. Cette estimation est gratuite également.
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