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Fondamente, une petite commune nichée dans le département de l'Aveyron en région Occitanie, offre un cadre tranquille et pittoresque, parfait pour les amoureux de la nature. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, notamment son église romane du XIIe siècle classée monument historique, ainsi que ses anciens lavoirs et moulins témoignant de son passé industriel. Avec ses sentiers de randonnée et ses paysages bucoliques, Fondamente attire les amateurs de plein air et constitue un point de départ idéal pour explorer les trésors de l'Aveyron. En somme, la ville séduira les amateurs d'histoire, de nature et de tranquillité, offrant une escapade authentique en Aveyron.
En avril 2024, le prix moyen du mètre carré à Fondamente est de 993 euros, affichant une baisse de 4% par rapport à l'année précédente mais une hausse de 21% sur les cinq dernières années. Ceci positionne la commune de Fondamente comme une opportunité intéressante pour les acheteurs potentiels. Le mois de février est statistiquement le plus avantageux en termes de vente, tandis que juin est propice à l'achat. Le délai moyen de vente est de 123 jours, avec une durée légèrement plus longue pour les maisons de 5 pièces. Bien que les prix aient diminué sur une année, la tendance à la hausse sur le long terme fait de Fondamente une option attrayante pour les investisseurs immobiliers.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 020 € | - | 20 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 051 € | - | 36 800 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 102 € | - | 66 100 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 073 € | - | 118 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 064 € | - | 149 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Fondamente avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Fondamente et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Fondamente reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Fondamente, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Fondamente.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Fondamente ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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