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Dijon, capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté en Côte d'Or, est renommée mondialement pour ses vins exceptionnels et sa riche tradition culinaire. Ville au patrimoine historique impressionnant, Dijon abrite des édifices médiévaux et Renaissance tels que le Palais des Ducs et des États de Bourgogne, aujourd'hui transformé en musée des Beaux-Arts. Les visiteurs apprécient ses rues pavées, ses marchés locaux et la célèbre moutarde de Dijon. Avec ses toits colorés en tuiles vernissées, la ville offre une architecture unique. Dijon est également moderne et dynamique, avec une vie culturelle foisonnante et des infrastructures comme l’Opéra, le Zénith et le Consortium, enrichissant l'expérience des habitants et des touristes.
En juin 2024, l'immobilier à Dijon affiche une stabilité annuelle avec un prix moyen de 3 065 €/m², mais connaît une hausse notable de 37 % sur cinq ans. Les logements neufs s'évaluent à 3 818 €/m² et les biens anciens à 2 858 €/m². Les maisons, au prix moyen de 3 022 €/m², montrent une légère baisse annuelle de 1 % mais augmentent de 34 % sur cinq ans, tandis que les appartements, à 3 070 €/m², suivent une tendance similaire de 37 % sur cinq ans. Les prix varient selon la taille des logements : les studios sont à 3 742 €/m² contre 2 981 €/m² pour les six pièces ou plus. Selon les quartiers, les prix oscillent entre 3 748 €/m² à La Gare et 3 078 €/m² aux Carrières Bacquin, avec un délai moyen de vente de 61 jours.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 480 € | -8,15 % | 49 600 € | 54 000 € | 56 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 560 € | -8,57 % | 89 600 € | 98 000 € | 101 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 683 € | 0,00 % | 161 000 € | 161 000 € | 166 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 082 € | -17,92 % | 339 000 € | 413 000 € | 393 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 050 € | -23,75 % | 427 000 € | 560 000 € | 532 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Dijon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Dijon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Dijon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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