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Dijon, capitale de la Côte d'Or, est réputée pour la richesse de son patrimoine historique et culturel. Son architecture variée, allant des maisons médiévales aux hôtels Renaissance, et ses toits en tuiles vernissées typiques de la région, créent un paysage urbain pittoresque. La ville, célèbre pour sa gastronomie, offre des spécialités telles que la moutarde de Dijon et des vins prestigieux, en plus de marchés animés comme le Marché des Halles. La Route des Grands Crus propose une expérience œnologique unique. En parallèle, Dijon se distingue par sa scène culturelle dynamique, agrémentée de nombreux musées, festivals et événements artistiques, attirant de nombreux visiteurs.
En novembre 2024, les prix de l'immobilier à Dijon affichent une hausse avec un prix moyen au mètre carré à 3 105 €, soit une augmentation de 3 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens progressent plus lentement, avec un prix moyen de 2 865 €/m2, et une hausse de 1 % sur un an. En revanche, les biens neufs connaissent une légère baisse annuelle de 1 %, bien que leur prix moyen reste élevé à 3 734 €/m2. Les appartements, en particularité, montrent une légère hausse à 3 118 €/m2. Les studios atteignent jusqu'à 3 833 €/m2. Les prix varient selon les quartiers, les Universités affichant les tarifs les plus élevés à 4 030 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 01-2025 | 10-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 350 € | -5,24 % | 47 000 € | 49 600 € | 56 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 426 € | -5,25 % | 84 900 € | 89 600 € | 101 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 550 € | -4,97 % | 153 000 € | 161 000 € | 166 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 318 € | 7,67 % | 365 000 € | 339 000 € | 393 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 279 € | 7,49 % | 459 000 € | 427 000 € | 532 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Dijon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Dijon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Dijon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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