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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Chomérac, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une commune qui charme par son cadre de vie paisible et pittoresque. Entourée de splendides paysages naturels, elle se distingue par son riche patrimoine historique, avec des ruelles médiévales et l’église romane Sainte-Madeleine. Chomérac bénéficie d'une position géographique avantageuse près de la vallée du Rhône, facilitant l'accès aux grandes villes. La vie culturelle y est dynamique, rythmée par des associations locales et un marché hebdomadaire populaire. Les amoureux de la nature apprécient ses espaces naturels, constituant une destination idéale pour ceux recherchant authenticité et tranquillité.
En janvier 2025, le marché immobilier de Chomérac montre des évolutions variées. Le prix moyen du mètre carré a atteint 2 537 €, une augmentation de 7 % en un an et de 43 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à 2 527 €/m², signifiant une hausse annuelle de 8 %, tandis que les appartements ont un prix moyen de 2 099 €/m², affichant une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 58 % sur cinq ans. Les biens anciens ont un prix médian de 2 042 €/m², contre 2 568 €/m² pour les neufs. Les ventes restent dynamiques avec un délai moyen de 55 jours, juillet étant idéal pour vendre et octobre pour acheter.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 730 € | - | 34 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 786 € | - | 62 500 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 883 € | - | 113 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 073 € | - | 228 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 050 € | - | 287 000 € |
Vérifié
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Chomérac avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Chomérac et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Chomérac reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Chomérac, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Chomérac.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Chomérac ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Chomérac. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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