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Chartres, située dans l'Eure-et-Loir, est célèbre pour sa majestueuse cathédrale Notre-Dame, un joyau gothique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette cathédrale attire de nombreux visiteurs avec ses vitraux remarquablement préservés et son architecture impressionnante. La ville, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, évoque une ambiance médiévale unique et constitue un lieu de pèlerinage depuis des siècles, marquant son importance dans le patrimoine religieux et historique de la France. Chartres offre également une riche palette culturelle avec des événements comme "Chartres en Lumières" et propose une variété de musées et de marchés, ajoutant à son charme et son dynamisme.
En juin 2024, le marché immobilier de Chartres connaît une hausse notable des prix, avec un prix moyen de 2 873 €/m², représentant une augmentation de 7 % sur un an et 38 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, les appartements atteignant 3 285 €/m² en moyenne, contre 2 307 €/m² pour les maisons. Les biens anciens sont plus abordables à 2 623 €/m² en moyenne par rapport aux biens neufs à 3 165 €/m². Les studios se négocient à 3 107 €/m², tandis que les grandes surfaces sont plus économiques. Le délai moyen de vente est de 69 jours, avec des variations de prix selon les quartiers, tels que Haut Saumon-Bel Air à 3 261 €/m² et Haute Ville-Basse Ville à 2 591 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 375 € | 5,56 % | 47 500 € | 45 000 € | 45 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 451 € | 4,63 % | 85 800 € | 82 000 € | 81 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 583 € | 15,67 % | 155 000 € | 134 000 € | 133 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 409 € | 6,00 % | 265 000 € | 250 000 € | 253 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 386 € | -1,47 % | 334 000 € | 339 000 € | 342 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Chartres et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Chartres reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Chartres ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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