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Chartres, située dans l'Eure-et-Loir, est célèbre pour sa majestueuse cathédrale Notre-Dame, un joyau gothique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette cathédrale attire de nombreux visiteurs avec ses vitraux remarquablement préservés et son architecture impressionnante. La ville, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, évoque une ambiance médiévale unique et constitue un lieu de pèlerinage depuis des siècles, marquant son importance dans le patrimoine religieux et historique de la France. Chartres offre également une riche palette culturelle avec des événements comme "Chartres en Lumières" et propose une variété de musées et de marchés, ajoutant à son charme et son dynamisme.
En juin 2024, le marché immobilier de Chartres connaît une hausse notable des prix, avec un prix moyen de 2 873 €/m², représentant une augmentation de 7 % sur un an et 38 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, les appartements atteignant 3 285 €/m² en moyenne, contre 2 307 €/m² pour les maisons. Les biens anciens sont plus abordables à 2 623 €/m² en moyenne par rapport aux biens neufs à 3 165 €/m². Les studios se négocient à 3 107 €/m², tandis que les grandes surfaces sont plus économiques. Le délai moyen de vente est de 69 jours, avec des variations de prix selon les quartiers, tels que Haut Saumon-Bel Air à 3 261 €/m² et Haute Ville-Basse Ville à 2 591 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 395 € | - | 47 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 471 € | - | 86 500 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 600 € | - | 156 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 582 € | - | 284 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 557 € | - | 358 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Chartres avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Chartres et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Chartres reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Chartres, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Chartres.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Chartres ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Chartres. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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