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Bourges est une ville historique située au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans le département du Cher. Cette ville est célèbre pour ses monuments tels que la cathédrale Saint-Etienne, le Palais Jacques Coeur et la Place Gordaine. En plus de cela, Bourges possède un riche patrimoine culturel avec des musées, des galeries d'art, des théâtres et des salles de spectacles.
Le marché immobilier à Bourges est très dynamique avec une augmentation moyenne des prix immobiliers de 3,7% sur un an. Les maisons anciennes ont connu une hausse significative avec une augmentation moyenne des prix atteignant les 5,8%. Les appartements anciens et neufs ont également vu leurs prix augmenter respectivement de 3% et 5,2%. Au cours des cinq dernières années (janvier 2023), les prix ont augmenté d'environ 20%. Ces chiffres montrent que le marché immobilier à Bourges reste attractif malgré l'évolution constante du secteur immobilier en France.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 | 11-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 660 € | -12,63 % | 33 200 € | 38 000 € | 38 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 714 € | -13,04 % | 60 000 € | 69 000 € | 68 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 800 € | -4,42 % | 108 000 € | 113 000 € | 112 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 709 € | -12,15 % | 188 000 € | 214 000 € | 219 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 693 € | -18,28 % | 237 000 € | 290 000 € | 297 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bourges et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bourges reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Bourges, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Bourges.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bourges ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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