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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Agen, située dans le sud-ouest de la France, est la préfecture du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine. La ville se distingue par son patrimoine historique et culturel, avec des bâtiments anciens, des rues pittoresques et des places animées. Parmi ses sites remarquables, on trouve la cathédrale Saint-Caprais, reconnue par l'UNESCO, et le musée des Beaux-Arts, qui propose des œuvres allant du médiéval au contemporain. Traversée par le canal de la Garonne, Agen offre de belles promenades. Réputée pour ses pruneaux, elle organise chaque année le Pruneau Show, un festival aux multiples animations. Les espaces verts, les marchés colorés et la gastronomie locale contribuent à son cadre de vie dynamique et convivial.
En janvier 2025, le marché immobilier à Agen présente un prix moyen au mètre carré de 1 809 €, stable sur un an mais en hausse de 29 % sur cinq ans. Le secteur ancien est légèrement moins cher à 1 777 €/m², tandis que le neuf atteint 2 933 €/m², enregistrant une hausse de 57 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 1 801 €/m², avec une légère baisse annuelle, tandis que les appartements montent à 1 835 €/m². Par quartier, par exemple, l'École Sembel affiche 2 355 €/m² et le CES Paul Dangla, 1 780 €/m². Le délai moyen de vente est de 97 jours, reflétant une certaine stabilité malgré des variations par secteur.
| Type de bien * | Prix m² | 02-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 560 € | - | 31 200 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 609 € | - | 56 300 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 700 € | - | 102 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 718 € | - | 189 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 700 € | - | 238 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Agen avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Agen et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Agen reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Agen, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Agen.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Agen ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Agen. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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