imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans le Val-d'Oise. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le Val-d'Oise est un département situé dans la région Île-de-France, au nord de Paris. Créé en 1968, il tire son nom de la rivière Oise qui le traverse. Le département se caractérise par une grande diversité de paysages, allant des plaines agricoles aux forêts verdoyantes, en passant par des zones urbaines dynamiques. Le chef-lieu Cergy est une ville nouvelle qui illustre bien le développement moderne du département. Le Val-d'Oise est également riche en patrimoine historique, avec des sites remarquables tels que le château d'Écouen et l'abbaye de Royaumont, qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.
En termes d'économie, le Val-d'Oise bénéficie de sa proximité avec la capitale, ce qui favorise le développement de nombreux secteurs comme l'industrie, les services et le commerce. Il abrite également une partie de l'aéroport international Charles de Gaulle, stimulant ainsi l'activité économique locale grâce au transport et à la logistique. Le département est bien desservi par les réseaux de transport en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les autres régions. Enfin, le Val-d'Oise offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des équipements culturels variés et une vie associative active, contribuant à sa qualité de vie appréciée des habitants.
Au 1er octobre 2024, le prix moyen du m² dans le Val-d'Oise est estimé à 3,833 €, affichant une hausse de 4 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Parmi les différentes catégories, le prix du m² pour les propriétés anciennes s'établit à 3,571 €, tandis que les biens neufs atteignent 4,055 €. Les maisons dans la région du Val-d'Oise affichent un prix moyen de 3,446 € par m², marquant une légère augmentation de 1 % en un an et de 17 % en cinq ans. En revanche, les appartements voient leur prix moyen grimper à 4,273 € par m², avec une progression notable de 2 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Le marché témoigne de variations importantes entre les segments anciens et neufs, tout en reflétant une dynamique de croissance continue, particulièrement marquée dans le segment des appartements, qui enregistrent la plus forte hausse sur cette période.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans le Val-d'Oise comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans le Val-d'Oise pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans le Val-d'Oise comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans le Val-d'Oise rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans le Val-d'Oise qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans le Val-d'Oise vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
