imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans les Landes. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département des Landes, situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, est réputé pour ses vastes forêts de pins maritimes, composant la plus grande forêt artificielle d'Europe. Sa côte atlantique attire de nombreux amateurs de surf avec des plages qui s'étirent sur plus de 100 kilomètres, de Biscarrosse à Tarnos. Cette région est également riche en biodiversité et en espaces naturels protégés, comme le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. En combinant nature et dynamisme côtier, les Landes offrent une palette diversifiée d'activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo ou l'observation des oiseaux.
Au-delà de ses attraits naturels, les Landes possèdent une forte identité culturelle et gastronomique. La tradition landaise, marquée par la course landaise, imprègne la vie locale et les festivités traditionnelles. La gastronomie landaise est renommée pour ses produits locaux, notamment le foie gras, le magret de canard et l’Armagnac. Les marchés locaux regorgent de spécialités du terroir qui raviront les palais les plus exigeants. Les Landes se distinguent aussi par leur patrimoine architectural, avec des bastides médiévales, comme Saint-Sever et Hagetmau, qui parsèment le département, offrant un riche aperçu de l’histoire régionale.
En observant les données actuelles au 1er août 2024, le marché immobilier dans les Landes présente plusieurs tendances notables. Le prix médian du mètre carré y est de 2 947 €, marquant une légère hausse de 1 % sur l'année et une augmentation de 50 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix médian atteint 2 987 €/m2, avec une progression significative de 5 % sur un an et de 56 % sur cinq ans. En contraste, le prix des constructions neuves est légèrement en baisse de 1 % sur un an, s'établissant à 2 909 €/m2, bien qu'il ait augmenté de 23 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian de 2 733 €/m2, en décroissance de 1 % sur un an, mais avec une hausse de 49 % sur cinq ans. Les appartements dans les Landes se vendent à 3 815 €/m2, un prix stable sur l’année mais qui a crû de 42 % sur cinq ans.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans les Landes comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans les Landes pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans les Landes comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans les Landes rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans les Landes qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans les Landes vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
