imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans les Deux-Sèvres. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Les Deux-Sèvres est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans l'ouest de la France. Il tire son nom des deux rivières qui le traversent : la Sèvre Nantaise et la Sèvre Niortaise. Le département, sous le code 79, est surtout connu pour sa capitale, Niort, qui est un important centre économique, notamment dans le secteur des assurances. Le paysage des Deux-Sèvres est principalement rural, avec de vastes étendues agricoles, des zones boisées, et des marais, notamment le Marais Poitevin, souvent surnommé la "Venise Verte" en raison de ses canaux pittoresques.
Outre sa richesse naturelle, les Deux-Sèvres possèdent un patrimoine historique remarquable. Le département abrite plusieurs châteaux, églises romanes et autres monuments historiques, offrant un voyage fascinant à travers les époques. La ville de Parthenay, par exemple, est célèbre pour ses remparts médiévaux et ses maisons à colombages. De même, le Futuroscope, situé à proximité dans le département voisin de la Vienne, attire de nombreux visiteurs et complète l'offre touristique. Les Deux-Sèvres mêlent harmonieusement tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable et un dynamisme économique certain.
Les prix de l'immobilier dans les Deux-Sèvres connaissent une évolution notable au 01/05/2024. Le prix médian du mètre carré s'établit à 1 726 €, marqué par une hausse de 2 % sur un an et une impressionnante augmentation de 48 % sur cinq ans. Les variations de prix selon les types de biens sont également significatives : le mètre carré des maisons est évalué à 1 722 €, tandis que celui des appartements atteint 1 928 €, bien que ces derniers aient subi une légère baisse de 2 % sur un an. En ce qui concerne les biens neufs, le prix médian est de 1 860 €/m2, une diminution de 3 % sur un an, mais une augmentation de 18 % sur cinq ans. De manière générale, les évolutions récentes montrent que l'immobilier ancien, avec un prix médian de 1 306 €/m2, connaît une meilleure appréciation annuelle (+3%) par rapport à l'immobilier neuf.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans les Deux-Sèvres comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans les Deux-Sèvres pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans les Deux-Sèvres comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans les Deux-Sèvres rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans les Deux-Sèvres qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans les Deux-Sèvres vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
