imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans les Bouches-du-Rhône. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Les Bouches-du-Rhône, situées dans le sud de la France, constituent un département emblématique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bordé par la mer Méditerranée, il bénéficie d'un climat méditerranéen offrant des étés chauds et secs ainsi que des hivers doux. Marseille, la deuxième plus grande ville de France, en est la préfecture, mêlant traditions provençales et modernité cosmopolite. Ce territoire est riche en paysages diversifiés, allant des calanques aux collines de l'arrière-pays, en passant par la Camargue sauvage. Son patrimoine culturel est marqué par des sites historiques comme Notre-Dame de la Garde et le théâtre antique d'Orange.
Le département des Bouches-du-Rhône possède une économie diversifiée, portée par des secteurs tels que le tourisme, l'industrie portuaire et l'aéronautique. Le port de Marseille-Fos, l'un des plus grands de la Méditerranée, joue un rôle clé dans le commerce international. L'agriculture y est également dynamique, avec la production d'olives, de vin, et de fruits et légumes sous des labels de qualité. Les traditions locales, comme la pétanque ou les savoureuses spécialités culinaires telles que la bouillabaisse et l'aïoli, contribuent à l'attractivité culturelle du département. Les Bouches-du-Rhône incarnent ainsi un équilibre harmonieux entre nature, culture et économie.
Les prix de l'immobilier dans les Bouches-du-Rhône connaissent une dynamique notable au 1er août 2024. Le prix médian du mètre carré est de 4 183 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon les emplacements, avec un plafond à 6 701 €/m² et un plancher à 2 425 €/m². Cassis demeure la commune la plus chère, affichant un prix de 7 931 €/m², tandis que Paradou enregistre une flambée impressionnante de 26 % sur un an, atteignant 5 481 €/m². À l'inverse, certaines villes voient leurs prix baisser, notamment Maillane avec une chute de 14 %, ramenant le prix à 2 848 €/m². Globalement, le marché de l'ancien se stabilise à 3 945 €/m², fléchissant de 3 % sur un an, tandis que le neuf maintient un prix de 4 620 €/m², stagnant sur une année, mais marquant une hausse de 19 % sur cinq ans.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans les Bouches-du-Rhône comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans les Bouches-du-Rhône pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans les Bouches-du-Rhône comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans les Bouches-du-Rhône rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans les Bouches-du-Rhône qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans les Bouches-du-Rhône vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
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