imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans l'Allier. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
L'Allier, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est un département français riche en patrimoine culturel et naturel. Sa préfecture, Moulins, est connue pour sa magnifique cathédrale et son centre historique empreint de charme. L'Allier abrite également Vichy, célèbre station thermale dont les eaux minérales sont réputées pour leurs vertus bienfaisantes. Ce département tire son nom de la rivière Allier qui le traverse, offrant des paysages pittoresques et des opportunités variées pour les activités de plein air comme la randonnée, le canoë et la pêche.
L'Allier est également un territoire de traditions et de savoir-faire. Il est réputé pour ses vignobles, notamment ceux de Saint-Pourçain, qui produisent des vins appréciés des amateurs. Sur le plan gastronomique, la viande charolaise et les délicieux fromages d'Auvergne, tels que le bleu d'Auvergne et le cantal, sont des produits phares. De nombreux châteaux parsèment le département, témoignant d’un passé historique riche et varié. Parmi eux, le château de La Palice à Lapalisse et celui de Bourbon-l'Archambault sont des sites touristiques incontournables qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.
Au 1er août 2024, le prix moyen du mètre carré dans l'Allier atteint 1 294 €, enregistrant une augmentation de 8 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les prix varient fortement, allant de 564 €/m² pour les biens les moins chers à 3 124 €/m² pour les plus onéreux. En se concentrant sur les segments du marché, les biens immobiliers anciens affichent un prix médian de 1 207 €/m², tandis que les neufs culminent à 2 674 €/m², après une hausse notable de 20 % sur un an. Les maisons sont plus abordables avec un prix moyen de 1 202 €/m², en légère hausse de 2 % sur un an, alors que les appartements, suggérés à 1 961 €/m², connaissent une flambée impressionnante de 52 % sur la même période. Cette dynamique montre une hausse généralisée des prix, particulièrement marquée pour le neuf et les appartements.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans l'Allier comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans l'Allier pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans l'Allier comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans l'Allier rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans l'Allier qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans l'Allier vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
