Superbe T2 à Noisy-le-Grand (93) - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs !

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de 45 m² situé à Noisy-le-Grand, dans une copropriété récente et sécurisée de 69 lots.

Points forts :
- Emplacement privilégié : à 7 min à pied du RER A
- Au 3ème étage sur 7 avec ascenseur
- 1 séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon de 8 m²
- 1 chambre spacieuse avec accès au balcon
- 1 salle d'eau avec WC
- Exposition Sud sans vis-à-vis
- Appartement très lumineux

Prestations haut de gamme :
- Construction récente (2022) sous garantie décennale
- Aucuns travaux à prévoir
- Chauffage collectif au gaz
- Digicode pour accès sécurisé

Performance énergétique :
- DPE : D

Informations pratiques :
- Charges de copropriété : 1400 €/an
- Taxes foncières : 569 €/an
- Bien vendu libre (actuellement occupé jusqu'en novembre 2024)
- Copropriété en excellent sans aucune procédure en cours

Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa construction récente, ses finitions soignées et sa localisation avantageuse en font un bien attractif sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Noisy-le-Grand, aux portes de Paris et à proximité immédiate des commodités !