Au cœur du quartier animé d'Aligre, 12ème, proche gare de Lyon, un SUPERBE appartement FAMILIAL, 5 pièces, (109m² Carrez) + 9m² de balcon, au 4-ème étage d'une résidence récente, sécurisée, arborée et bien entretenue, avec ascenseur et gardien.

Ce bien est pourvu d'un balcon au calme.

D'une belle luminosité par sa baie vitrée, donnant sur le balcon orienté Ouest, cet appartement traversant, aux multiples rangements et à l'agencement optimisé, se compose :
- d'une belle entrée,
- d'un séjour, salle-à-manger 35 m², ouvrant sur le balcon, avec vue sur le jardin de la résidence au calme,
- d'une cuisine indépendante et équipée face au salon,
- 3 chambres, toutes pourvues d'un placard, (possibilité de créer une 4ème chb)
- 2 salle de bains, l'une avec toilettes et un Wc séparés,
Une grande cave saine complète ce bien et un parking en option.

Idéalement situé, ce bien se trouve :
- à 6mn de la Gare de Lyon, RERA, et métros : ligne 1 et 14
- à 8 mn du métro Ledru Rolin (ligne 8)
- à 15 mn de la place de la Bastille,
- à 3 mn du marché d'Aligre,
- à 5 mn de l'hôpital Saint Antoine,
- proche de toutes commodités : écoles, commerces et restaurants.