Situé à proximité du centre ville, dans un quartier très bien placé, venez découvrir ce bien rare composé d'une partie habitation de 358m² comprenant une partie à usage multiple de 154m².

L'espace à usage multiple peut convenir à des professions libérales, assistante maternelle... mais peut également convenir à des ados ou à des séniors pour avoir toute la famille sous le même toit.

La maison se compose :
au RDC semi-enterré pour la partie à usage multiple :
- d'une grande entrée de 24m² avec WC et lave mains
- d'une première pièce avec salle d'eau de 22m²
- d'une pièce principale de 49m² avec baie vitrée
- d'une pièce avec coin bar de 31m²
- d'une pièce annexe de 21m²
- d'un WC indépendant

Au premier étage, partie habitation :
- d'une grande entrée
- d'un espace de vie de 97m² avec séjour/salle à manger et son plafond cathédrale de 5,5m de hauteur, belle cheminée et une très grande cuisine semi ouverte. Prestations de qualité (pierre de Volvic).
- d'une chambre parentale de 27m² avec dressing et sa salle de bain (avec accès aussi depuis le hall)
- d'une deuxième chambre de 20m²
- d'un WC indépendant

Au 2ème étage :
- d'une mezzanine de 51m² ouverte sur toute la longueur du salon/salle à manger, qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou facilement transformable en deux chambres
- d'une troisième chambre de 26m²

Dans le jardin qui comprend deux terrasses, il y a un barbecue intégré et un espace qui peut accueillir une piscine.
Un garage de 38m² indépendant complète ce bien. Il peut être loué en l'état ou être transformé en studio pour de la location courte durée.
Vous pouvez garer jusqu'à 5 voiture dans l'enceinte de la maison et parking de 40 places juste en face.

La maison est idéalement située :
- école primaire à 200m, collèges et lycées à 2min en voiture
- à proximité des commerces et commodités, pharmacie, médecins, supermarché...
- proximité immédiate arrêt de bus ligne 9 et 21
- gare de Clermont à 1,5km
- tram Stade Michelin 1,6km