Maison de maitre + chambres d'hôtes à Saint-Julien-les-Rosiers



A VENDRE   Saint-Julien-les-Rosiers
Maison de maitre + chambres d'hôtes
Prix : 253 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 10 · Nombre de chambres : 5 · Surface habitable : 181,47 m²
DPE (note) : C
Consommation énergie : 136 kWh/m² /an
Emissions GES : 24 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière : 955 €/an

SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS, au cœur des Cévennes, découvrez cette maison de caractère de 190 m² avec son terrain de 1600 m² !

Cette superbe maison de village de 1888 est composée de :

Au rez-de-chaussée de 100 m²:
Un halle d'entrée avec un escalier imposant :
- Un salon /séjour de 33 m².
- Une cuisine séparée et équipée de 15 m².
- Un bureau de 10 m².
- Une buanderie avec rangement.
- Un WC.
- Un local chaufferie.
- Une pièce à rénover de 15 m².

Au 1er étage :
Un palier avec 2 dégagements desservant 5 chambres de 12 à16 m²:
- 2 chambres parentales avec salle d'eau
- 3 chambres dont une avec dressing et lavabo
- Une salle de bain.

Cette belle maison de charme à été rénovée avec goût et profite de matériaux de qualité,

Située sur le passage du GR 700 "le chemin de Régordane" et exploitée en chambres d'hôtes, sous le nom " Le Faubourg ". Les randonneurs et chasseurs sont des clients qui assurent un chiffre d'affaires régulier depuis de nombreuses années. L'agencement actuel permet l'exploitation de 2 chambres et table d'hôtes, ainsi que le logement des propriétaires dans 3 autres chambres.

Coté extérieur vous profiterez d’une terrasse d’environ 8m² ainsi que d’un grand jardin non mitoyen d’environ 1600 m²,

Point + : cette maison possède également 2 caves ainsi que d’une vue plongeante sur Notre Dame de Laval.

Cette maison est idéalement située à :
- 8 km des commerces de proximité
- 15 min en voiture des écoles et du collège.

Le prix affiché de 253 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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09 72 51 43 99
(non surtaxé)
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Honoraires de vente fixes 2490 €

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