Villiers-sur-Marne , quartier résidentiel Les Luats, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69.28 m² avec ses deux chambres et son garage. .

A proximité de toutes commodités : commerces, supermarchés, marchés, écoles, crèches.
A 5 min à pied de la gare RER, proche future ligne Grand Paris, autoroute A4 à 2 km.

Dans une impasse au calme, belle résidence de 2020, sécurisée avec interphone, digicode et vidéo surveillance et bien tenue.

Appartement, très lumineux, traversant avec deux orientations Nord-Sud, situé au deuxième étage sur 3 avec ascenseur, il se compose :

Espace jour :

• Un hall d'entrée avec placard aménagé,
• Un salon/séjour avec bow-window - orienté sud,
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour :
table de cuisson à induction, lave-vaisselle, four, nombreux rangements, coin repas pour petit déjeuner rapide.

Espace nuit :

• Un dégagement avec placard aménagé,
• Deux chambres (dont une avec placard aménagé) orientées Nord, au calme côté jardin,
• Une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes
• Un wc séparés avec lave-main.

Possibilité d'acquérir également une grande place de parking, boxable, en sous-sol sécurisé (à discuter avec le propriétaire).

Informations complémentaires :

• Fibre optique
• Local à vélo et espace de stationnement moto
• Double vitrage
• Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
• Charges de copropriété : 292 €/mois (eau/chauffage/parties communes)

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate:
- des commerces et commodités
- des écoles, collèges et lycées
- pharmacie et médecins