A la sortie du charmant village de Porcieu-Amblagnieu, cette villa de plain-pied de 148 m² vous séduira par la qualité de ses matériaux, son agencement et son vaste jardin clos et arboré de 2 946 m² piscinable.

L’entrée dévoile une vaste pièce de vie de 60m² composée d’une cuisine équipée et ouverte sur le séjour/salle à manger. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse de 55m² ainsi qu’une belle cuisine d’été de 55 m² avec four à pain.
L’entrée dessert également une salle d’eau avec douche et un bureau de 14m² (possible 5ème chambre).

Le coin nuit se compose d’un grand couloir distribuant 3 chambres de 11m², une chambre de 14m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC indépendants.

Un garage, une cave ventilée et une aire de parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules complètent ce bien.

Enfin, cette villa intègre des équipements de qualité garantissent une température idéale tout au long de l’année tout en réalisant des économies d’énergie et financières, à savoir :
- 12 panneaux solaires,
- un chauffe-eau thermodynamique,
- un chauffage poêle à granulés 14 kw, complétés de radiateurs électriques,
- 2 climatisations réversibles dans la pièce de vie,
- des volets roulants électriques isolants,
- et des fenêtres en PVC double vitrage à "Faible Émissivité".

N'attendez plus pour découvrir cette villa idéalement située, proche de la "Vallée Bleue" (base d’activités nautiques), du site Olympique de canoë kayak, de la salle des Marnières (concerts et spectacles), le tout aux pieds des magnifiques montagnes du Bugey.