LUMINEUX DUPLEX (T3 ) CENTRE VILLE LES LILAS

Aux portes de Paris sur la commune des Lilas, dans une petite copropriété de 31 lots (6 copropriétaires), magnifique duplex traversant de style atypique en dernier étage de type 4 pièces de 76 m² en loi Carrez (117 m² surface utile) situé dans une rue calme à 2 minutes à pied du métro Mairie-des-Lilas, à proximité de toutes les commodités rue de Paris. A 2 pas également du parc Lucie-Aubrac et de l’école primaire Romain-Rolland. Comme une petite maison.

Il se compose de :

Au premier niveau :
- une entrée
- une salle à manger-cuisine américaine de 21,85 m²
- un salon de 10,86 m² (pouvant être aménagé en chambre)
- une pièce de rangement de 4,39 m²
- une spacieuse salle de bains avec grande douche de 5,75 m²
- une chambre parentale de 19, 34 m² (2 chambres possible).

A l'étage :
- une chambre/bureau avec de beaux volumes de 49,1 m² au sol (12, 69 m² en Carrez).
Grands espaces de rangement en soupentes. 2 chambres possible.

Pour compléter ce bien, vous disposez du mi-palier de 2,4 m² (avec placard du lave-linge) et de 2 lots de caves.

Les plus de ce logement : les charges peu élevées , les prestations , le charme de l'ancien (parquet massif, cheminée) et aucuns travaux ne sont à prévoir.

Idéalement situé :
- à 100 m des commerces et restaurants
- à 300 m des commodités suivantes : pharmacie, école maternelle et élémentaire, médecin, centre de santé polyvalent, parcs, salle de concert.