Cette maison des années 2000, à l'architecture soignée, offre un réel confort de vie, avec sa superficie de 134m² habitables (179m² utiles) sur un terrain de 800m². Son immense pièce de vie jouxtant en RDC un premier espace nuit constitue son point fort !
Elle se situe dans un quartier résidentiel, calme et prisé : dans ce lotissement les maisons sont implantées sur des terrains de 800 à 1000 m². Il est ainsi aéré et très agréable, à la fois proche de Lyon (12Km) mais aussi à proximité d'une nature permettant de profiter des espaces verts environnants. La tour Hertzienne emblématique de Chassieu servira de repère à vos invités. Son parc est un gage de tranquillité.
Cette maison est idéalement située à l'entrée du lotissement : de fait vous n'aurez qu'un voisin à proximité immédiate, sans vis à vis, derrière une haie dense qui préservera votre tranquillité.
Vous pourrez, si vous le souhaitez, agrémenter votre jardin d'une grande piscine que vous pourrez créer à votre goût.
Dans le détail, elle se compose, au RDC:
- d'une belle pièce de vie de 70m² environ, avec une triple exposition sud/est/ouest, avec cuisine ouverte équipée
- d'une chambre de 15,5m² avec 2 grands placards et sa salle d'eau/WC de 6m²
- d'une buanderie lumineuse puisque dotée de 2 fenêtres
- d'un WC séparé
- d'un garage double attenant (36,4m²), également accessible par le jardin.
Au premier étage, vous découvrez:
- deux autres chambres de 15,6m² et 13,9m² avec placards dont une avec balcon de 5m²
- d'une salle d'eau avec WC
Le jardin est clôturé et arboré par 2 beaux arbres offrant un bel ombrage en été ; la grande terrasse de près de 40 m², plein sud vous permettra de bénéficier d'une superbe luminosité ; abritée par un grand store électrique de qualité, vous profiterez de ce bel espace de vie à la belle saison.
Belles prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage par le sol au RDC par chaudière au gaz de ville basse consommation, hybride (eau chaude solaire/ chaudière) de 2018; volets électriques ; portail et portes de garages motorisés.
La maison est idéalement située, à proximité immédiate:
- des écoles (le Chatenay), collège
- voie cyclable sécurisée vers Lyon à 200m
- tram T3 à 7min
- bus à 500m (n°68 et 76)
- promenade du Biézin
Les commerces, médecins, pharmacies, etc... sont proches (centre de Chassieu).
Maison en lotissement (charges annuelles 150€).
N'hésitez pas à découvrir le quartier et ses qualités qui devrait vous inviter à visiter cette belle maison, parfaitement entretenue et bien équipée.
4,8 sur 5 basé sur 575 avis
