Située sur la commune de Poule les Echarmeaux (69870) dans le Haut Beaujolais, venez découvrir ce superbe corps de ferme de 350m².

Ancienne ferme rénovée en excellent état, située dans un hameau calme, sur un terrain arboré de 4000 m², avec jardin et terrasse. Maison équipée de la fibre.

Maison composée de deux ailes communicant entre elles par un hall d’entrée.
Une aile orientée Est-Ouest comprenant au rez-de-chaussée, sur une surface de 90 m²:
- une cuisine ouverte,
- une salle à manger,
- un salon
- et une bibliothèque.

A l’étage une mezzanine de 38 m², un bureau et une pièce de rangement.

Deuxième aile orientée Nord-Sud comprenant au rez-de-chaussée:
- un hall et un couloir desservant deux chambres dont une avec sa propre salle d’eau avec douche et WC,
- un cabinet de toilette avec douche
- et un WC séparé.

A l’étage:
- deux grandes chambres, ouvertures donnant sur le sud, dont l’une de 37 m²,
- une salle de bain avec baignoire
- et un WC séparé.

En plus des surfaces habitables, des dépendances : véranda, abri pour voitures, remise, grange.

Chauffage central avec une chaudière au fuel, un chauffage au sol hydraulique dans l’aile Est-Ouest plus un insert cheminée au bois, des radiateurs dans l’autre aile.
Diagnostics, dont DPE, réalisés le 04 /04/2023.
DPE classe E : consommation 261 KWH, émission 57 Kg CO2.

La maison est idéalement située, au calme le plus complet, à proximité:
- des commerces et commodités (10min en voiture)
- des écoles (5min), collèges (10min)
- pharmacie (5min) et médecin (maison médicale sur Beaujeu)
- ramassage scolaire au centre du village