Deux studios indépendants dans un appartement de 39 m2.

Chaque studio dispose d'une belle pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec douche et lavabo, son propre WC, son compteur d'eau et son compteur électrique. Une grande cave de 4,3m2 complète le lot.

Ils sont au rez-de-chaussée surélevé en retrait d'une rue peu passante. Orientation Est pour les pièces principales et Ouest pour les pièces d'eau.

Chaque logement est vendu meublé et prêt à y être habité. Cette annonce s'adresse plus particulièrement aux investisseurs ou à un primo accédant qui souhaite occuper un des studios et louer l'autre pour financer une partie du prêt. Les deux studios ainsi divisés n'ont pas connu de rupture locative. Sa rentabilité nette est supérieure à 5,9%.

A 4mn à pied de la ligne 7 "Mairie d'Ivry" et à 8 min du RER C, proche des commerces, la Mairie, la piscine, la poste, le cinéma, les banques, le théâtre… Des places de parking non attitrées sont à votre disposition dans la résidence, idéales pour les petits véhicules.

Pour améliorer le DPE en D, une estimation des travaux entre 2300€ à 3600€. N’hésiter pas à les visiter.