Charmant T2 de 30 m² au cœur du 11ème - Idéal pour résidence principale ou investissement locatif !

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (30,14 m² loi Carrez) idéalement situé rue Oberkampf, dans un immeuble des années 30 parfaitement entretenu.

Points forts :
- Emplacement privilégié : en plein cœur du quartier Oberkampf, commerces et transports à proximité immédiate
- Au 4ème étage sur 5
- Exposition Sud sans vis-à-vis offrant une luminosité exceptionnelle
- 1 cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- 1 belle chambre séparée
- 1 salle d'eau avec WC
- Actuellement loué 1190€ charges comprises (fin de bail : 21/12/2024)

Prestations de qualité :
- Entièrement rénové en 2017
- Chambre refaite à neuf en 2021
- Chauffage individuel électrique
- Digicode
- Aucuns travaux à prévoir

Performance énergétique :
- DPE : E

Informations pratiques :
- Charges de copropriété : 1300€/an
- Taxes foncières : 541 €/an
- Copropriété bien entretenue de 90 lots

Cet appartement offre une excellente opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Sa rénovation récente, son agencement optimisé et son emplacement de choix en font un bien particulièrement attractif sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans le 11ème arrondissement de Paris !