Auzeville-Tolosane (31320) - grand appartement duplex 5 pièces traversant, idéal famille en cœur de village.
Situation exceptionnelle : très calme, sécurisée avec espaces verts et faibles charges, proche de toutes les commodités à pied.

Cet appartement de 117 m² carrez se compose :

Au RDC :
- Une entrée de 4.53 m2 avec placard.
- Grande salle de vie et cuisine ouverte de 35.2 m2. La cuisine est équipée et la salle de vie vient avec son home cinéma de 2,6m par 1,46m arrangé discrètement.
- Une buanderie-cellier de 4.44 m2, fonctionnelle, est accessible en arrière cuisine et permet l'accès au local technique.
- Une terrasse attenante de 16 m2 donne sur plus de 3000 m2 d’espaces verts.
- Une chambre avec grand placard de 11.16m2.
- Une salle d’eau avec WC de 4m2.

A l’étage :
- Une première chambre lumineuse orientée sud-ouest de 14 m2 avec placard.
- Deux chambres orientées nord-est de 11.79 et 11.7 m2 avec placard.
- Une salle de bain de 4.87 m2.
- Un WC de 1.98m2.
- Une Mezzanine lumineuse de 12,52m2 ouverte au-dessus de la salle de vie
- Un dégagement de 1.05 m2

Au sous-sol :
- 2 places de parking boxées servent de garage comme de box de rangement. Possibilité d'y accueillir des voitures électriques.

L'appartement dispose de la fibre et des moustiquaires sont présentes à chaque fenêtre et sur la baie vitrée.
Il est équipé en panneaux solaires pour un consommation en énergie maîtrisée.
Charges faibles : 140€/mois incluant l'entretien des espaces verts, syndic, eau.

Une situation idéale :
Toutes les commodités à pied : crèche, école & médiathèque, terrains de sport, commerce / supermarché.
Transports en ligne propre – L6 & 81 : Arrêt Moulin Armand à 200 m (Métro Ramonville a 10 minutes). Gare Labège Innopole à 2.6 km et Métro Diagora à 2.1 km (Future ligne C).

Visite 3D : https://floorfy.com/tour/2285853