Opportunité d'investissement - Appartement T3 moderne avec très bon rendement
Saisissez cette rare opportunité d'investissement dans un appartement moderne T3 de 59,19m² Carrez avec une terrasse spacieuse de 17,5m². Situé au 4ème étage sur 5 avec un ascenseur et une accessibilité PMR (personne à mobilité réduite), cet appartement fait partie d'une copropriété récente de 2014 bénéficiant du certificat énergie BBC.
L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux de 23,39 m² qui donne sur un balcon de 3,68 m², et d'une grande terrasse de 17,5 m² offrant une vue imprenable. Il dispose également d'une chambre de 9,64 m² avec placard donnant sur la terrasse, d'une chambre parentale de 12,53 m² avec placard, d'une salle de bains de 4,17 m2 avec baignoire et vasque, d'un dégagement et de toilettes séparées comportant un lave-mains.
De plus, ce bien est idéalement situé à proximité du RER B et C, de la poste, des écoles (maternelle, primaire, lycée, collège), d'une clinique vétérinaire, d'une pharmacie et du Centre Hospitalier Intercommunal Robert Ballanger. Les amateurs de sport apprécieront également sa proximité avec des lieux d'activités sportives tels qu'un gymnase, un stade, un terrain de jeux et un parc. Dans un futur proche, l'arrivée des Lignes 16 et 17 du Grand Paris est prévue.
Ce bien immobilier est actuellement loué jusqu'en octobre 2024 avec un loyer de 970€ par mois charges comprises, offrant un rendement locatif brut de 6,1%. Un parking couvert privatif situé au rez-de-chaussée complète cet investissement.
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