Charmante maison de caractère avec jardin privatif et confort moderne – Commune des AUXONS (25870), Auxon-Dessous.

Découvrez cette maison de charme, nichée sur un terrain de 464 m² clôturé et grillagé, cette demeure offre intimité et sérénité.

Un rez-de-chaussée fonctionnel :
- Un garage pour un véhicule.
- Des espaces de rangement pratiques, incluant une pièce débarras.
- Une chaufferie et une cave pour vos besoins de stockage.

Un étage conçu pour le confort avec un appartement accueillant :
- Une cuisine aménagée,
- Un salon et salle à manger élégants, avec sols en marbre comblanchien dans la salle à manger et parquet de chêne dans le salon,
- Deux chambres douillettes avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Une salle de bains entièrement carrelée et un WC séparé pour plus de commodité.

Des détails qui font la différence :
- Accès aux combles via une trappe avec escalier escamotable pour du rangement supplémentaire.
- Parking extérieur et cour devant le balcon pour vos réceptions en plein air.
- Un bûcher et un étendoir à linge discret à l'arrière de la maison.

Un extérieur agréable :
- Un jardin clôturé et paisible sur le côté, parfait pour vos moments de détente.

Construction robuste et élégante :
- Bâtie en parpaings sur une solide dalle en béton.
- Une clôture avant en fer forgé sur muret en pierre en partie, ajoutant une touche d'authenticité.

- Chaudière gaz de ville à air pulsé installée récemment pour une chaleur douce et homogène.
- Une cheminée à foyer ouvert et un insert pour des soirées hivernales chaleureuses en complément.

Emplacement Idéal :
- Située dans une ruelle tranquille du centre ancien d'Auxon-Dessous.
- À deux pas du château historique, du lavoir pittoresque et proche de la gare TGV.

Prête pour l'avenir :
- Installation d'assainissement rénovée,
- Compteur d'eau potable avec relevé automatique pour une gestion simplifiée,
- Connectivité fibre.