Cet appartement spacieux de 2 pièces de 50 m² dans le quartier du début Petit-Juas dispose d'une grande hauteur sous plafond.
Il est doté d'un balcon et offre une vue dégagée sur les collines de la Californie, situé au dernier étage d'un immeuble Art déco au calme bien entretenu.
Lumineux et situé au cœur du centre ville à 500 m du Palais du festival et de la gare ( 4 minutes) et de tous les commerces à pied et du marché Forville avec un un passage court qui se trouve juste derrière l'immeuble. Tout se fait à pied pas besoin de voiture!
Idéal investisseur pour la location. Excellent Rendement durant toute l'année pour la location saisonnière.
Il se compose d’un grand hall d’entrée 8 m², séjour ouvert avec cuisine américaine neuf sous garantie surface de 25 m² , une grande chambre 12,56m², une salle de douches 4m² et toilette séparée , jouissant d’un balcon de 2,36 m². (possibilité de faire une deuxième chambre)
Une grande cave de 4m² avec deux meubles de rangements complète ce bien.
Prestations :
Fenêtre Double vitrage et volets refaits à neuf sous garantie.
Climatisation Daikin gainable dans chaque pièce.
Chauffe eau électrique Thermor 140 L connecté avec wifi et application smartphone.
Très faible charges mensuelles : 39 €
Taxe foncière : 695€
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
