Charmant T2 de 33 m² avec vue dégagée au cœur de Montmartre, Paris 18ème.

Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces (33,2 m² loi Carrez) situé à quelques pas des métros Abbesses, Anvers et Pigalle, au 2ème étage d'un immeuble typique parisien datant d'avant 1900.

Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Points forts :
- Emplacement privilégié dans le 18ème arrondissement
- Au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale
- 1 chambre confortable
- 1 séjour lumineux
- 1 cuisine équipée séparée
- 1 salle d'eau moderne
- 1 WC séparé
- 1 cave

Prestations de qualité :
- Petite copropriété avec digicode
- Toiture rénovée en 2021 et façades en 2014
- Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie en fonte
- Isolation thermique récente côté rue
- Cheminée fonctionnelle
- Parquet dans le séjour et la chambre
- Aucun travaux à prévoir

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 448 €/an
- Charges de copropriété : 1600 €/an
- DPE : E avec potentiel d'amélioration en D dont émission de gaz à effet de serre en B

Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Sa cuisine entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-linge), sa salle d'eau avec douche spacieuse accessible depuis la chambre, et ses trois fenêtres assurant une belle luminosité en font un bien rare sur le marché parisien.

Une opportunité unique pour les amoureux de Montmartre en quête d'un pied-à-terre lumineux ou pour un investissement locatif de qualité.

Ne tardez pas à découvrir ce bien immobilier au cœur du 18ème arrondissement !