Dans la paisible ville de Saint-Pargoire, située au milieu des vignes et à 30 min. de Montpellier, 30min. de Béziers ou 30min. de Sète, vente d'un ensemble immobilier Idéal professionnel Villa 7 pièces 200m² 5 chambres + Entrepôts et bureaux 300m² habitation + professionnel sur un terrain de 1674m² entièrement clôturé.

L'ensemble est composé de :

• Une villa de 200m² (5 chambres) :
Au RDC :
Un agréable séjour/cuisine lumineux d'environ 80m² ouvrant sur une grande terrasse bétonnée/piscine avec ses baies alu à galandage.
Un WC séparé.
Une buanderie (9,11m²) avec son accès indépendant vers l'extérieur.
Une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (31m²).
Une seconde grande chambre / bureau (21m²).

A l'étage :
Trois chambres (13, 12 et 11m²).
Une salle d'eau de 9m².
Un WC séparé.

A l'extérieur :
Une cuisine d'été.
Une piscine de 8x4m traitement au sel et chauffée si besoin par une pompe à chaleur.

Toute la villa est équipée d'une climatisation gainable air/air, de volets roulants en aluminium (centralisés), de la fibre et d'une alarme DIAGRAL sans abonnement. Portail électrique.

• Bâtiment professionnel / entrepôts :
Environ 300m2 de surface composée de 3 entrepôts de 100m² environ avec ses 3 portes enroulantes.
Le 1er entrepôt est équipé d'un WC et d'un évier.
Le 2ème entrepôt est équipé d'un WC et d'un lavabo.
Le 3ème entrepôt est équipé d'un bureau de 30m² climatisé avec coin cuisine, WC, salle d'eau, fibre, alarme.

Chaque entrepôt peut être loué de façon indépendante pour amortir le prix de l'ensemble.

Revenus locatifs en louant les entrepôts + bureau : 18000 euros/an (1500 euros/mois).
Le tout en excellent état et rénové avec goût, idéal pour un entrepreneur, un e-commerçant, une profession libérale, etc