Charmant T3 de 55 m² à Clichy-sous-Bois (93) - Idéal pour premier achat ou investissement !

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces (55 m² loi Carrez) situé dans la Résidence Vallée des Anges à Clichy-sous-Bois, dans une copropriété calme.

Points forts :
- 3ème étage (sur 4) sans ascenseur
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
- 2 chambres confortables
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1 Balcon de 3 m² exposé Ouest
- 1 Cave de 2 m²
- 1 place de parking aérien en jouissance
- Absence de vis-à-vis

Prestations :
- Chauffage collectif au gaz
- Local à vélos
- Gardien

Informations pratiques :
- Charges de copropriété : 900 €/trimestre (incluant chauffage et eau)
- Taxe foncière : 1110 €/an
- Travaux de copropriété votés et partiellement payés
- Léger rafraîchissement à prévoir dans la cuisine

Performance énergétique :
- DPE : E (235 kWh/m²/an)
- GES : E (51 kg CO₂/m²/an)


Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier en pleine évolution. Sa taille optimale et son agencement fonctionnel en font un bien attractif sur le marché immobilier local.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Clichy-sous-Bois !