Appartement traversant et lumineux - Paris 9ème, quartier Saint-Georges

Situé dans un immeuble classé de 1890, cet appartement de 52,67 m² offre un cadre de vie unique.
Ancienne première adresse parisienne de Vincent van Gogh en 1886, ce bien allie histoire et fonctionnalité.
Idéalement situé rue Victor Massé, à deux pas de la rue des Martyrs et de Montmartre, vous profiterez d’un emplacement recherché au cœur du quartier Saint-Georges avec un calme absolu.

Caractéristiques principales :
Surface : 52,67 m² (loi Carrez).
Étage : 3ème sur 6 (sans ascenseur).
Disposition : appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis de 3pièces comprenant ; 2 chambres, une cuisine fermée équipée, une salle d'eau (avec lave-linge séchant) et un WC indépendant.
Annexe : 1 cave de 8 m².
État : entièrement rénové en 2021, aucuns travaux à prévoir.
Orientation : Sud, assurant un ensoleillement généreux.
Chauffage : électrique individuel.

Informations financières :
Prix : 695 000 € (frais d'agence inclus).
Taxes foncières : 1 090 €/an.
Charges de copropriété : 1 800 €/an
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.

Points forts :
Emplacement privilégié : rue Victor Massé, à proximité immédiate de la dynamique rue des Martyrs.
Immeuble historique : façade classée, chargé d’histoire.
Confort et calme : appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis.

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